精心挑选《物业行业讲话》相关文章文案。（精选5篇）

更新日期:2025-11-11 02:12

写作核心提示：

撰写一篇关于物业行业的讲话稿，需要特别注意以下几个关键事项，以确保内容得体、有效并能够引起听众的共鸣：
"1. 明确讲话目的与核心信息 (Define Purpose and Core Message):"
"受众是谁？" (Who is the audience?) 是业主、物业员工、合作伙伴、政府官员，还是行业同行？不同的受众，关注点、理解能力和期望都不同。例如，对业主讲话应侧重服务、安全和满意度；对员工讲话应侧重职责、发展和团队精神。 "讲话的核心目的是什么？" (What is the core purpose?) 是介绍新政策、回应关切、提升服务意识、表彰先进、行业分析，还是寻求合作？明确目的有助于聚焦内容，避免泛泛而谈。 "最想传达的核心信息是什么？" (What is the single most important message?) 用一两句清晰、有力的话概括你想让听众记住的关键点。
"2. 内容选择与深度 (Content Selection and Depth):"
"相关性 (Relevance):" 内容必须紧密围绕物业行业，并与听众关心的问题相关。避免无关的空泛理论或个人轶事（除非能有力支撑主题）。 "价值性 (Value):" 讲话应提供有价值的信息，如：解决行业痛点、分享成功经验、提出建设性意见、传递积极理念等。 "深度与广度 (Depth and Breadth):

写作素材分享┃在物业管理工作推进会会议上的讲话素材

同志们：

今天我们召开全街道物业管理工作会议，主要目的是总结当前工作，分析面临形势，部署下一阶段重点任务，进一步统一思想、凝聚共识、明确方向，全力推动我街道物业管理服务水平实现新提升，为居民创造更加宜居、和谐、美好的生活环境，为城市高质量发展奠定坚实基础。下面，我讲几点意见。

一、认清形势，提高站位，切实增强做好物业管理工作的责任担当

物业管理是城市管理的重要组成部分，事关群众生活品质，事关城市形象品位，事关基层社会治理效能。随着经济社会快速发展和人民生活水平不断提高，广大居民对居住环境、社区服务、家园感受有了更高期待和更优标准。提供规范、高效、优质的物业服务，已成为重要的民生需求和发展课题。

近年来，在街道党工委、办事处的领导下，在各社区、各物业服务企业的共同努力下，我街道物业管理工作取得了一定进展，实现了物业管理服务的基本覆盖，部分小区和物业企业表现突出，积累了有益经验，值得肯定。但我们必须清醒地看到，当前全街道物业管理水平参差不齐的问题依然突出，与广大居民的期望相比，与先进地区的标准相比，仍有不小差距。部分物业服务企业存在服务意识不强、管理不规范、人员配备不足、基础设施维护不到位等问题；一些小区环境脏乱、设施老化、违章搭建、矛盾纠纷等现象时有发生；业主委员会作用发挥不充分、“三位一体”协调机制运行不畅等情况依然存在。这些问题直接影响了居民的获得感、幸福感、安全感，也制约了城市整体形象的提升。因此，全街道上下必须深刻认识加强和改进物业管理工作的重要性、紧迫性，将其摆在更加突出的位置，以高度的责任感和使命感，切实抓紧抓好抓出成效。

二、聚焦重点，精准发力，全面提升物业管理工作整体水平

面对新形势新要求，我们必须坚持问题导向和目标导向，抓住关键环节，落实有力举措，推动物业管理工作迈上新台阶。下一步，要重点抓好以下几个方面：

(一) 健全管理体系，压实各方责任。 要进一步强化街道物业管理办公室的统筹协调、指导监督职能，完善对物业服务企业、业主委员会的监管机制。各社区要切实履行属地管理责任，将物业管理工作纳入社区建设的重要内容，配强工作力量，健全社区党组织领导下的社区居民委员会、业主委员会、物业服务企业协调运行机制。要督促物业服务企业严格履行合同约定，依法依规提供质价相符的服务，切实承担起小区管理服务的主体责任。

(二) 规范市场秩序，提升服务品质。 要进一步完善物业服务市场的准入和退出机制，加强行业监管和信用体系建设。推广物业服务合同示范文本，探索建立与服务标准、服务质量挂钩的收费机制和履约保证金制度，激励企业提升服务水平。引导物业服务企业拓宽服务领域，创新服务模式，运用现代信息技术提升管理效率和服务响应速度。持续开展物业管理达标创优活动，树立标杆，以点带面，促进整体服务水平提升。

(三) 推进业主委员会建设，发挥自治作用。 各社区要加强指导，依法、有序推进住宅小区业主大会、业主委员会的组建和换届工作。要注重引导热心公益、责任心强、公道正派的党员、居民代表等通过法定程序进入业主委员会，鼓励符合条件的社区“两委”成员参与业委会工作。要支持业主委员会依法履行职责，加强对业主委员会的履职监督和培训指导，促进其规范运作，切实发挥好在物业服务企业与业主之间的桥梁纽带作用，维护好全体业主的合法权益。

(四) 强化协同治理，破解管理难题。 要整合城管、公安、市场监管、消防等部门力量，建立常态化联动机制，聚焦群众反映强烈的违章搭建、毁绿占绿、违规装修、占用消防通道、环境卫生死角、“牛皮癣”广告等突出问题，定期开展联合整治行动。要着力破解老旧小区管理难题，积极争取政策支持，结合城市更新行动，稳步推进基础设施改造和宜居环境建设。要健全小区矛盾纠纷多元化解机制和应急维修机制，确保问题早发现、早介入、早解决。

(五) 加强宣传引导，营造良好氛围。 要加大物业管理政策法规的宣传普及力度，增强业主的契约意识、消费意识和参与意识，树立“优质优价”、“花钱买服务”的理性消费观念。要发挥党员干部在遵守管理规约、交纳物业服务费用、参与小区治理等方面的示范带头作用。要及时总结推广物业管理的好经验、好做法，曝光典型案例，通过多种形式加强沟通互动，增进理解互信，努力形成业主理性维权、企业诚信服务、社会积极支持的的良好氛围。

三、强化保障，狠抓落实，确保物业管理工作取得实效

做好物业管理工作，任务艰巨，责任重大，必须加强组织领导，完善保障措施，确保各项部署要求落到实处。

一要加强组织领导。 各社区、各相关部门要把物业管理工作摆上重要议事日程，主要负责同志要亲自抓、负总责，深入研究解决重点难点问题。要建立健全目标明确、责任清晰、考核严格的工作推进机制。

二要强化督查考核。 要完善物业管理考核评价体系，将物业管理工作纳入对社区及相关部门的绩效考核内容。加强对物业服务企业履约情况的日常监督检查和定期考核评价，考核结果要与奖惩、项目准入退出等挂钩，形成激励先进、鞭策后进的鲜明导向。

三要注重能力建设。 要加强物业管理工作人员和业主委员会成员的政策法规和业务知识培训，提升专业素养和履职能力。要关心支持物业服务行业健康发展，帮助解决实际困难，为企业提升服务水平创造良好条件。

同志们，提升物业管理工作水平，使命光荣，责任在肩。让我们以更加坚定的决心、更加务实的作风、更加有力的举措，攻坚克难，锐意进取，不断提升我街道物业管理服务规范化、精细化、智能化水平，为居民创造更加美好、幸福、和谐的家园，为谱写城市高质量发展新篇章作出更大贡献！

谢谢大家。

全市物业服务质量提升工作视频会议召开 于海田出席并讲话

8月26日，全市物业服务质量提升工作视频会议召开。市委副书记、市长于海田出席会议并讲话。

会议指出，物业管理服务关系着群众的幸福感、安全感、满意度，既是提升基层治理能力和水平的重要抓手，也是彰显城市温度的有效途径。要深入学习贯彻习近平总书记关于城市工作的重要论述，全面落实中央城市工作会议精神，认真践行人民城市理念，提高思想认识、找准薄弱环节，不断提升物业管理服务标准化、规范化、精细化水平。

会议强调，要强化党建引领，扎实开展“红色物业提质行动”，推动党建引领与居民自治深度融合，把党的领导优势转化为基层治理效能。要坚持共建共治共享，聚焦群众反映强烈的物业管理服务突出问题，密切配合、同向发力，持续推动物业管理服务提质增效。要加强物业管理服务监管，健全完善服务标准体系，加大行业培训力度，发挥好行业协会作用，有效提升行业自律水平，促进物业行业健康发展。要练好企业内功，强化服务意识，提升专业能力，建强物业管理服务队伍，积极培育企业文化，推动更多优质企业做大做强做优。要加强探索创新，强化数字化赋能，建设“智慧物业”，提高物业服务效率，不断拓展服务范围，持续提升群众对物业服务的满意度。各级各有关部门、物业服务企业要各司其职、各负其责，形成上下协同、齐抓共管的强大合力，以强有力的责任落实推动物业服务质量提升。

市领导陈阳、任庆虎，市政府党组成员续明参加会议。各区县（功能区）设分会场。

（济南日报·爱济南记者：林江丽 丁梅浩 摄影：张刚）

来源：济南日报·爱济南客户端