如何写《拆迁签约工作总结》教你5招搞定！（精选5篇）

更新日期:2025-12-07 21:27

写作核心提示：

写一篇关于拆迁签约工作总结的作文，需要注意以下几个关键事项，以确保总结内容翔实、客观、有深度，并能达到回顾、评估、反思和提升的目的：
"一、 明确总结的目的和受众："
"目的：" 是为了向上级汇报工作进展和成果？是为了总结经验教训，指导未来工作？还是为了向相关方（如居民、媒体）展示工作情况？ "受众：" 总结是写给谁看的？领导、同事、居民、还是更广泛的公众？不同的受众决定了总结的语言风格、侧重点和详细程度。例如，给领导的总结可能更侧重于数据和结果，给居民的总结可能更侧重于沟通和关怀。
"二、 结构清晰，逻辑严谨："
"开头（引言）：" 简要介绍拆迁签约工作的背景、时间范围、主要目标和意义。 概述总结的主要内容，可以简要提及整体工作完成情况（如签约率、完成度等）。 "主体（核心内容）：" 这是总结的重点，应分层次、分模块进行阐述。 "工作回顾与进展：" "主要工作内容：" 详细描述开展了哪些具体工作，如政策宣传、方案解读、入户走访、协商谈判、合同签订、资金发放等。 "工作进度与数据：" 用具体数据说明工作进展，

服务暖心赢信任 签约提速促发展——草坝石坪二平台项目征搬工作再上新台阶

【来源：雅安市雨城区人民政府_政务动态】

草坝石坪二平台项目作为区域重点开发标杆工程，其征地搬迁工作因涉及土地范围广、关联群众利益多，成为统筹城乡融合发展、优化区域空间布局的核心环节。为确保征搬工作高效有序、稳妥推进，草坝镇政府精准施策，成立专项工作组，形成上下贯通、齐抓共管的工作格局。

近日，该项目征地搬迁工作迎来关键节点，在各级部门协同发力与广大群众积极配合下，征搬工作正式迈入实质性推进阶段，征搬协议签订取得突破性进展，为区域开发建设按下 “加速键”，注入强劲动力。

一、集中签约显成效，群众支持筑根基

在前期专项工作组多次入户走访、与村民面对面深入沟通、充分倾听诉求的基础上，草坝石坪二平台项目征搬协议集中签订工作平稳有序开展。为最大化便利群众，各工作组专门安排专人负责接送村民前往区征搬办办理签约手续，全程保障村民出行安全；签约现场精心设置政策咨询、协议审核、法律服务等功能专区，为村民提供“一站式、全流程”便捷服务，有效提升签约效率。集中签约期间，各工作组坚持目标导向，紧扣项目总体进度要求，将总签约户数科学分解为每日攻坚目标，倒排工期、挂图作战。为激发工作人员干事热情、加快未签约农户推进进度，草坝镇征搬事务中心每日通报各工作组签约进展，及时总结经验、找准差距，为后续工作明确发力方向。

村民蒋某在顺利签订协议后说道：“政府工作人员不仅耐心倾听我们的合理诉求，针对房屋面积争议等问题，还第一时间安排第三方专业测绘人员和评估专家上门复核，确保补偿标准落实到位；同时还贴心接送我们去区征搬办签订协议，这样的安排让我们特别放心！”据工作组负责人介绍，此次协议签订全程坚持 “阳光操作”，补偿标准、操作流程、资金拨付等关键信息将全面公开，全程接受群众监督，以透明公正赢得群众信任。

二、多措并举破难题，精准服务强保障

征地搬迁工作中，因农户家庭情况各异、诉求多元，部分农户未能及时签约。具体来看，部分农户对补偿标准存在疑问，担心自身合法权益受损；少数农户曾有搬迁经历，面临新增人口安置难题，因此心存顾虑、迟迟未签；此外，家庭内部财产分配纠纷、对搬迁程序合法性的疑虑等问题，也成为阻碍签约工作推进的重要因素。若这些问题得不到及时有效解决，不仅会延误项目建设工期、增加开发成本，还可能引发干群矛盾，影响社会和谐稳定。

针对上述问题，各专项工作组迅速行动，建立未签约农户 “一户一档”问题台账，对每一户的具体情况、核心诉求、存在困难进行详细记录、分类梳理，为精准制定解决方案提供坚实依据，大幅提升工作针对性与效率。同时，工作组以问题台账为抓手，坚持“一把尺子量到底”，确保搬迁工作公平、公正、公开推进，在保障农户合法权益的前提下，全力推动项目建设与民生保障实现双赢。

三、聚焦清表交地，全力保障项目落地

随着征搬协议陆续签订完成，草坝石坪二平台项目后续将全面进入土地清表、场地平整阶段。工作组明确表示，将重点抓好三方面工作：一是依法依规推进清表，严格按照协议约定时限，组织专业队伍开展地上附着物清理工作，全程规范操作流程，确保程序合法、过程文明、结果公正；二是强化后续服务保障，专门设立征迁群众服务站，聚焦群众“后搬迁”需求，提供就业岗位推荐、社保关系衔接、子女入学咨询等全方位服务，助力征迁群众快速融入新生活；三是紧盯项目落地实效，同步加快平台基础设施规划建设，积极协调引入优质产业项目，推动征地成果快速转化为区域发展实效，让群众共享发展红利。

此次草坝石坪二平台项目征搬工作的顺利推进，不仅为区域开发建设腾出了宝贵空间，更通过 “政策暖心、服务贴心、保障安心” 的工作模式，赢得了广大群众的充分理解与全力支持，为后续重点项目建设积累了宝贵经验、奠定了坚实基础。下一步，草坝镇政府将继续以钉钉子精神狠抓工作落实，持续优化工作举措，确保征搬与建设工作无缝衔接，全力推动区域高质量发展再上新台阶。

声明：此文版权归原作者所有，若有来源错误或者侵犯您的合法权益，您可通过邮箱与我们取得联系，我们将及时进行处理。邮箱地址：jpbl@jp.jiupainews.com

拆迁补偿谈不拢？5步理性协商法，和气生财拿足钱

家里遇上拆迁，补偿款谈不拢咋办？别慌！拆迁补偿直接关系一家老小的生活，要是稀里糊涂签了不合理的协议，后悔都来不及。今天教你5步理性协商法，把政策和法律当“武器”，和气生财也能拿到合理补偿。

## 第一步：先把“补偿政策”研究透，心里有底才敢谈

很多人一听“拆迁补偿”就蒙圈，觉得是征收方“一口价”。其实补偿有明文规定，先把政策吃透，协商时才有底气。

1. 分清土地性质，找对补偿依据

• 国有土地（城市房屋）：看《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿包含3部分：

• 房屋价值补偿（按“类似房地产市场价”，比如同小区、同户型二手房成交均价）；

• 搬迁费（搬家的运输、人工费，一般按房屋面积算，每平几十到几百元）；

• 临时安置费（过渡期租房的钱，按人口或房屋面积给，每月几百到上千元）；

• 经营性用房额外补“停产停业损失”（有营业执照、持续经营的，按营业额、利润或房屋租金算，补3 - 6个月甚至更久）。

• 集体土地（农村宅基地、承包地）：看《土地管理法》，补偿分4类：

• 土地补偿费（给村集体，再分给村民，按土地年产值倍数算，比如一亩地年产值2000元，补偿20 - 30倍）；

• 安置补助费（给被征地农民，解决就业或养老，按人口算，每人几万到十几万）；

• 地上附着物（房子、果树、大棚等，按评估价或重置成本补）；

• 青苗费（庄稼、蔬菜等，按一季产值补）。

2. 盯紧“补偿方案”，这是协商核心

征收方必须公示《征收补偿方案》，里面藏着具体补偿规则：

• 比如国有土地的“房屋区位价”（不同地段，房价差几倍，区位价是核心）；

• 农村土地的“人均耕地面积”“社保补贴标准”（有些地方征地后给失地农民买社保）；

• 经营用房的“认定标准”（比如营业执照满几年、纳税多少算“经营性”，直接影响停产停业损失）。

实操：拿到补偿方案后，立刻做3件事：

① 划重点（补偿项目、计算方式、特殊规定）；

② 对比周边拆迁案例（打听同区域最近拆迁的邻居拿了多少，心里有杆秤）；

③ 找征收方要“政策依据文件”（比如区政府的会议纪要、上级批复，确认方案合法性）。

第二步：摸清征收方“能谈”和“不能谈”的边界

拆迁是“依法行政”，征收方有法定流程，流程里的“红线”就是你的谈判筹码。

1. 征收方必须走的程序，你得盯着

• 评估机构选定：不是征收方指定！《国有土地上房屋征收评估办法》规定，先由被征收人协商选；协商不成，投票或随机抽（比如摇号）。要是征收方直接指定评估公司，程序违法，你可以要求重新选。

• 评估报告公示：评估结果必须给你看，还要解释咋算的。要是没收到评估报告，或者报告里没附“评估方法、参数、依据”，你可以拒签，要求补充。

• 补偿方案征求意见：方案必须公示30天以上，期间你可以提意见，征收方得记录、答复。要是没公示就逼你签协议，程序违规。

2. 抓住评估环节的“漏洞”谈判

评估价是补偿的核心，很多人吃了“不懂评估”的亏。《国有土地上房屋征收评估办法》明确了评估方法（市场比较法、收益法、成本法），实操中常用“市场比较法”（找周边类似房子成交价对比）。

比如：征收方给的评估价明显低于同地段同类型房子的市场价，你就可以拿这条政策怼：

“评估没考虑我家房子的新旧程度、装修成本，也没对比周边二手房成交价，我要申请复核！”

实操：评估报告拿到后，先做3件事：

① 找3家以上房产中介问同小区同户型成交价（留聊天记录、报价单当证据）；

② 研究评估报告里的“参数”（比如房屋成新率、容积率修正系数，要是和实际不符，申请复核）；

③ 10天内向评估机构申请复核（填申请表，写清楚哪部分不服）；

④ 复核后还不满意，10天内向“房地产价格评估专家委员会”申请鉴定（很多城市有专门的鉴定机构）。

第三步：整理自身筹码，合法诉求有理有据

拆迁户的“筹码”分“硬筹码”（法律规定必须给的）和“软筹码”（能争取额外合理补偿的），提前准备好，协商时才能“精准出击”。

1. 硬筹码：法律规定不能少

• 房屋面积：房产证、土地证上的面积是核心，要是实际面积比证载大（比如老房子扩建部分），只要能证明“合法建造”（村里开的证明、早年审批手续），也能补。

• 附属物：院子里的树（成年大树按棵补，幼苗按丛补）、围墙、水井、空调移机费（按市场价，比如挂机200元/台，柜机300元/台）……这些都要列清单，找征收方确认。

• 经营损失：要是门脸房、厂房被拆，必须有营业执照（经营范围和实际经营一致）、纳税凭证（近3年完税证明）、租赁合同（证明实际经营地址），才能拿到“停产停业损失”。

2. 软筹码：政策里有弹性空间的

• 世居户社保：有些地方对“户籍在本村、世世代代居住”的农户，征地后会给社保补贴（比如每人补15年养老保险），去街道办、农业农村局问政策。

• 过渡期便利：要是临时安置房离学校、医院远，孩子上学、老人看病麻烦，可以要求“增加过渡费”或“协调就近租房”。

• 装修补偿：要是装修花了不少钱（比如新房精装），征收方按“重置成本”补（比如每平500元）不够，你可以提供装修合同、付款凭证，要求按实际装修费用补。

实操：提前做“证据包”——

① 证件类：房产证、土地证、营业执照、身份证（复印件多备几份）；

② 经营类：纳税单、进货单、员工工资表（证明实际经营）；

③ 补偿类：装修合同、收据，附属物照片（标注尺寸、数量），搬家合同（还没签的话，先找3家搬家公司报价）；

④ 政策类：把补偿方案、相关法规打印出来，划重点，协商时摆在桌上。

第四步：挑对时机谈，说话有技巧，别把路堵死

协商时机和说话方式，直接影响谈判结果。选对时机，用对方法，事半功倍。

1. 关键时机别错过

• 评估报告复核后：要是复核后价格涨了，立刻拿着新结果找征收方，要求调整补偿（此时征收方怕程序违法，更容易让步）。

• 补偿方案公示期内：方案还没定死，你可以提书面意见（EMS寄，留存底单），要求“提高某项补偿标准”（比如把临时安置费从每月2000提到3000）。

• 签约前最后谈判：征收方想推进项目，这时候咬住底线（比如“补偿没到我心里价位，签了字就没法反悔，再给我加XX万”），但别狮子大开口。

2. 说话技巧：有理有据，别情绪化

• 别喊“你们欺负人”，换成：“根据《XX条例》第X条，我家这部分补偿明显少了，能不能再商量？”

• 列数据、摆证据：“我家房子证载面积80平，实际住了100平，村里开了扩建证明，这20平得按合法面积补；还有这棵老槐树，30年了，市场上能卖5万，评估只给2万，不合理啊！”

• 留退路：“我也想配合拆迁，只要补偿合理，马上签！要是实在谈不拢，也只能走法律程序，对大家都不好。”

重要提醒：协商过程全程留痕！

• 录音：和征收方工作人员沟通时，先征得同意，录下“谁说的哪句话”（比如“王科长说再给我加10万，明天给答复”）；

• 拍照/录像：评估现场、房屋现状、附属物（拍清楚时间、地点、人物）；

• 发书面函：对补偿金额、程序有异议，发EMS函件（封面写“关于XX项目征收补偿异议的函”，留存底单）。

死杠别犯：

• 别签“空白协议”（对方填多少你都没法反驳）；

• 别信“先拆后补”（政策要求“先补偿后搬迁”，拆了再谈补偿，你被动到极点）；

• 别暴力抗拆（违法，维权要依法）。

## 第五步：协商崩了别硬刚，法律途径兜底更稳当

要是谈了5轮还没结果，别慌！法律是最后的保障，只要每一步都依法来，合理诉求一定能赢。

1. 行政复议：挑战“红头文件”和“行政决定”

要是对征收决定、补偿决定不服，60天内向“上一级政府/主管部门”申请复议。比如：

• 觉得区政府的补偿方案太坑，向市政府申请复议，要求撤销方案；

• 签了补偿协议后反悔（比如发现协议里有霸王条款），向区政府申请复议，要求撤销协议。

2. 行政诉讼：把政府告上法庭

复议不行或不想复议，6个月内向法院起诉。常见案由：

• 征收决定违法（比如没批先征、补偿标准明显过低）；

• 补偿决定违法（比如评估程序违法、没考虑经营损失）；

• 强拆违法（征收方没走法律程序就拆你家，属于违法强拆，可要求赔偿）。

实操：法律程序别瞎搞，记住3点：

① 期限：行政复议60天，行政诉讼6个月，超期就丧失权利；

② 证据：把之前的“证据包”整理好，尤其是评估报告、协商记录、政策文件；

③ 援助：符合条件的话，打12348法律援助热线，申请免费律师（比如低保户、经济困难户）。

## 总结：拆迁协商，是场“有理有据”的博弈

拆迁补偿不是“零和游戏”，你也不是任人宰割的弱势群体。吃透政策是基础，摸清规则是关键，保留证据是底气，法律途径是后盾。

要记住：咱要的是“合理补偿”，不是“鱼死网破”。依法协商，既能维护自己的权益，也能和气生财，让拆迁后的生活更安稳。

想了解更多内容请关注“@小邹的作者梦”更多精彩等你来看

全文内容基于《国有土地上房屋征收与补偿条例》《土地管理法》《国有土地上房屋征收评估办法》等法规梳理，实行方法经多地拆迁案例验证，供参考。