你听过的房仲术语有哪些呢？近来网路自媒体兴盛，YouTuber更是成为不少民众的新偶像，而被誉为的蔡阿嘎，最近也和搭档拍了一支影片一出，除了瞬间引起超多网友讨论，更有人留言表示：。

阿嘎精选6大房仲术语！正在看房的你最常听到哪一句？

这几年国内房市可说是超夯、超热，不少建案一释出就秒杀成交，甚至还出现民众排队赏屋的新闻。对此，超过250万订阅的YouTuber蔡阿嘎，近日也亲自化身房仲人员拍影片，并表示，

1. 每一楼都很好

以往大家买房时最不想要的楼层就是2楼和4楼，前者因为早期大楼管线转折处多设在2楼，一旦管线堵塞，汙水就会从2楼喷出，再加上停车场车道有噪音、震动等问题，使得2楼常被认为是最糟楼层；后者则是华人有的传统观念，多会避开这个楼层。

但，看房时房仲可就不会这么说了！包括：、。甚至其他多数人有疑虑的顶楼户，房仲也会说是，漏水问题不用怕后续修缮。

2. 不管哪个地点都好

买房最常听到的金句之一，不管建案的地点在哪，房仲就是会想尽办法说服你。譬如：位置邻近邻近交流道，房仲就会说；地点偏远，房仲就说，最后还会补一句：

3. 永远很多人在抢

再者，房仲最常说的还有：以此来塑造所有物件都非常抢手的氛围，督促你尽快下斡旋金，不然这个物件可能很快就会被买走了。

4. 现在买永远最划算

当客户正在抱怨房价太高时，房仲就会以来劝说你，甚至搬出又或者用香港、上海房价做比较，说服客户台湾房价还是算便宜的。

5. 时价登录不準啦

另一方面，如果客户提出房仲可能就会回答：或是说：

6. 动之以情、讲人生大道理

最后，就是的部分了，不少房仲人员在带看时，总会以当开头，并表示：、、等人生大道理。

房仲薪水怎么算？抽成比例为何？过来人一次揭密

不过，也因为现在房市景气仍算热络，转职投入房地产产业真的是个好选择吗？甚至有可能年收入如同新闻报导的超过百万吗？

知名社群平台就有一名房仲现身分享，并提到房仲业的薪水结构主要分为两种跟；底薪部分则是看阶级，最低也有2.5万元。至于的奖金为佣金收入的50%~60%，的奖金是佣金收入的8%。

除此之外，这边所指的就是等同业绩奖金，计算公式是房子成交价的5%~6%，而若依照内政部不动产仲介经纪业报酬计收标準规定，不动产经纪业向买卖双方收取服务费用的总额不得超过实际成交价的6%。换言之，房仲对成交后的买卖双方抽成比例上限最高就是6%，实务上则是会跟屋主收4%、买方收2%佣金。

以这位原PO为例，从事房仲业四年多来，成交8x间房子，平均业绩约300万、平均底薪3万、平均年收入约75~80万(含年终奖金、团体奖金)，也提供给各位求职朋友参考。

小编画重点

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