青年安心成家贷款条件为何？首购族才能资格申请吗？房贷优惠利率优惠试算来啰！由于2023年上半年受到央行连续5度升息政策影响，房贷利率突破2%。财政部为减轻首购族买房负担，再推出，优惠补贴包括等，且2023年8月1日上路后就能申请。

 

由于最低利率降至1.565%，已有不少适用房贷户要求银行延后拨款，究竟新旧青安贷款差异在哪里？新方案优惠多少？申请资格和方式为何？小编整理新青安贷款的6大重点，懒人包带你一次看懂。

目录

一、新青安贷款房贷条件、年龄资格为何？二、新旧青安贷款差异在哪里？新制补贴4大优惠释出1.新青安贷款房屋利息补贴优惠2.新青安贷款房屋贷款额度3.新青安贷款房屋贷款年限4.新青安贷款宽限期三、新青安贷款房贷试算範例：591房贷计算器一键试算四、新青安贷款申请方式、承作银行有哪些？五、新青安贷款申请文件需準备哪些？六、新青安贷款申请流程

一、新青安贷款房贷条件、年龄资格为何？

你可能会疑问，此补贴方案名称为、，因此必须符合、才能申请吗？其实不然，或也可能符合资格。

 

新青安贷款只要以下2条件都符合就能申请：

1. 本人成年（年满18岁）

2. 且本人、配偶、未成年子女名下均无自有住宅。

二、新旧青安贷款差异在哪里？新制补贴4大优惠释出

1.新青安贷款房屋利息补贴优惠

外界最关注的新青安贷款政策为的部分，青安贷款的房贷利率分成一段式机动利率、二段式机动利率以及混合式固定利率3种，一旦选定就不能变更。

 

现行旧制青安贷款由公股银行吸收减收半码（0.125%），新制则除了公股银行减半码，政府再加码补贴1码（0.25%），因此优惠补贴共1.5码（0.375%），等同于补贴后房贷一段式利率从2.025%降到1.775%，1年可省下1.5万利息；两段式利率首2年优惠利率1.565%、第3年起1.865%，是目前市场上最低利率方案

 

值得注意的是，由于利息补贴优惠期目前订为，预计自2023年8月1日起至2026年7月31日止。

 

至于新旧青安贷款补贴后年利率如下：

✅目前旧制补贴后一段式房贷利率2.025% → 新制补贴后一段式房贷利率1.775%

2.新青安贷款房屋贷款额度

✅目前最高贷款额度800万元，最高8成核贷 → 提高为1,000万元，最高8成核贷

3.新青安贷款房屋贷款年限

✅目前30年 → 延长为40年

4.新青安贷款宽限期

✅目前3年 → 延长为5年

但小编也要提醒您，由于利息补贴目前有3年期间限制，首购族最有感的虽然会是拉长贷款期限和宽限期，但也要留意宽限期过后须偿还本金，因此建议先试算还款金额衡量自己未来能否负担。

小编也整理了新青安贷款和旧青安贷款的差异对照表让你一目了然。

三、新青安贷款房贷试算範例：591房贷计算器一键试算

目前许多银行官网上都有提供房贷试算网页，而小编推荐，可依照个人的还款能力，分别计算出、两种还款方式，来估算每月应还款金额。

举例，小明近期新买中古屋，若以申请青安贷款1000万房贷试算，还款方式为本息均摊、无宽限期，根据新青年安心成家贷款贷款优惠利率1.775%计算：

 

1. 若贷款期限为30年，则每月应还本利和为35,847元，每月比旧制青安贷款省1,240元，一年可省14,880。

2. 若贷款期限为40年，则每月应还本利和为29,112元，每月比旧制青安贷款省下1,302元，一年可省15,624元。

四、新青安贷款申请方式、承作银行有哪些？

新青年安心成家购屋优惠贷款办理银行只限定公股银行，可直接向银行告知欲申请此贷款方案，8家公股银行分别为：

1. 台湾银行

2. 土地银行

3. 合作金库商业银行

4. 第一商业银行

5. 华南商业银行

6. 彰化商业银行

7. 兆丰国际商业银行

8. 台湾中小企业银行

 

若需要以上公股银行的联击窗口，可点此上财政部网站查看联络窗口

五、新青安贷款申请文件需準备哪些？

申办新青安贷款需要準备的文件大致如下：

 

1. 身分证、第二证件如健保卡

2. 申请人印章

3. 买卖契约书、土地建物权状

4. 户口名簿或户籍誊本

5. 综合所得税纳税证明书、个人薪资与收入证明

6. 若有保证人，需提供保证人的身份证、印章、个人收入证明

7. 其他承办银行要求申请文件

六、新青安贷款申请流程

选定申请银行→备妥申请资料送件→银行审核→银行照会、签约、对保→地政事务所抵押权设定→拨款到指定银行帐户。

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