如何写《出租房的合同怎么写》教你5招搞定！（精选5篇）

更新日期:2025-08-12 18:12

写作核心提示：

以下是一篇关于如何写作租屋合同的作文，并列出了需要注意的事项：
"如何写作租屋合同及注意事项"
租屋合同是房屋租赁关系中至关重要的法律文件，它明确了出租人和承租人之间的权利和义务，是保障双方合法权益的重要依据。一份完善的租屋合同应当内容详尽、条款清晰、用语规范，避免出现歧义和漏洞。以下是写作租屋合同时应注意的事项：
"一、合同的基本要素"
1. "标题:" 明确为“房屋租赁合同”。 2. "出租人和承租人信息:" 详细填写双方的姓名（个人）或单位名称（单位）、身份证号码（个人）或统一社会信用代码（单位）、联系方式、地址等。 3. "房屋信息:" 详细描述出租房屋的地址、面积、结构、装修情况、附属设施（如家具、电器等）及其状态。最好附有房屋照片作为附件，并编号。 4. "租赁期限:" 明确租赁起始和终止日期，以及是否续租及其条件。 5. "租金及支付方式:" 明确租金金额、支付方式（如现金、银行转账等）、支付周期（如月付、季付、年付）及逾期违约责任。 6. "押金:" 明确押金金额、支付方式、退还条件和时间。 7. "维修责任:" 明确房屋及附属设施的维修责任，区分自然损耗和

房屋租赁合同必须具备这些要点！

又迎来一年一度的毕业季。

租房成为许多毕业生

进入社会的第一步。

那么，对于这群社会“萌新”来说，

租房需要避免哪些“陷阱”？

这份房屋租赁合同签订要点，

大家提前收藏起来吧！

合同名称要明确

合同名称建议为《房屋租赁合同》。合同名称不明确，易引起管辖权争议。

租赁基本信息要明确

租赁合同除了要载明租赁物名称、详细地址、面积、用途等基本信息外，还要明确约定租金、押金及其支付期限和方式等条款。

租赁期限要明确

租赁期限需明确起止时间，出租人和承租人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁，双方在合理期限之前通知对方，即可以随时解除合同。另外，需注意租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

承租人有无转租权可明确

承租人是否有权转租房屋是租赁合同的常见争议焦点之一，建议在合同中明确以避免此类纠纷。

依据民法典相关法律规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

房屋设施损坏责任要明确

出租人应当履行租赁物的维修义务，但是出租人和承租人另有约定的，应当按照双方之间约定履行。

同时，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。若其按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。若其未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

违约责任要明确

违约责任明晰有利于双方高效解决争议。需要注意的是，对违约金数额的确定需要结合守约一方的实际损失来考量，不宜过高也不宜过低。

依据民法典相关法律规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

转自：佛山市中级人民法院

来源： 山东高法

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