手把手教你写《装修监理讲话》,（精选5篇）

更新日期:2025-12-08 06:27

写作核心提示：

这是一篇关于装修监理讲话作文应该注意哪些事项的文章，希望能满足您的要求。
"装修监理讲话作文：沟通的艺术与专业的要求"
在房屋装修这一复杂且涉及多方的过程中，装修监理扮演着至关重要的角色。他们不仅是工程质量的技术把关者，更是业主、施工方之间沟通的桥梁。一篇出色的装修监理讲话作文，不仅需要传递准确的信息，更需体现专业素养、沟通技巧和责任担当。那么，撰写或准备此类讲话稿时，应注意哪些关键事项呢？
"一、 明确沟通对象，把握核心诉求"
首先要清晰界定讲话稿的沟通对象是谁。是面向业主汇报工程进展、解释技术问题，还是对施工团队进行工作部署、提出质量要求？不同的对象，沟通的侧重点和语言风格应有所区别。
"对业主讲话：" 侧重于透明度、专业性解释和风险提示。应使用业主能理解的语言，清晰说明工程现状、遇到的问题、解决方案、预期时间以及可能产生的额外费用。重点在于建立信任，让业主安心。 "对施工团队讲话：" 侧重于指令性、规范性和指导性。应明确指出施工标准、质量要求、安全规范、材料使用以及进度节点。语言需严谨、具体，避免歧义，确保施工方准确理解并执行。
"二、 内容专业准确，体现专业素养"
监理工作的核心在于专业。讲话稿的内容必须

装修监工别瞎忙活！9句硬核话术甩给瓦工，杜绝90%施工隐患

装修新趋势来了，你还在用老办法监工吗？

今年，据说有一半业主开始用激光水平仪啥的帮忙验收，要不然是不是太落后。

可是你知道吗？

这种工具还能帮你提前发现墙面歪斜、地砖空鼓甚至接缝高低差，直接省得事后返工麻烦大了。

这么一看，谁还敢光靠肉眼检查？

是不是感觉装修这事越来越有科技范了？

到底怎么核验才靠谱？

是不是该跟着行业新标准走？

这个问题直到你真的用上智能工具才明白。

其实，这几年装修风水轮流转。

以前只靠师傅的手艺，现在动不动就装上摄像头、二维码啥的，施工现场也能直观监控。

更别说环保要求越来越严，材料都得出检测报告，不然推不进门。

去年新版的施工规范都明确了瓷砖胶、防水涂料要环保，有认证，住得安心点。

市面上流行的美缝工艺也是不断升级，绝大多数业主选择环氧彩砂，每一步都讲究，留缝2到3毫米，深度≥3毫米，施工前还得暂停用水72小时，油盐酱醋都得安排好。

隐蔽工程更聪明了。

用手机拍视频、用二维码标记关键线路，像这样的可视化方案越来越多，施工过程中每个节点都有人在“盯着看”。

这不仅能避免日后纠纷，也让业主看到自己的装修当天就像在“看直播”一样。

别忘了，装修投诉在升温，关键就是要提前把细节确认好，留点尾款，给个质保长点的保障。

比如瓷砖质量，至少两年无忧吧。

结合这些趋势，用传统词汇加点现代感，说白了就是把老办法和新技术融合。

用装修监理APP记录每个阶段，既方便又透明。

别忘了，每周一定要搞个面对面会议，三方配合避免走弯路。

新出台的国家标准GB 55031-2022，也得搞懂，有了依据施工才不慌。

整体而言，这些变革让装修变得更“智能”“绿色”“可视”，对业主来说是个福音，但也意味着要花点心思学习和配合。

否则就可能陷入装修的“套路”，钱白花了还不满意。

要知道，行业的未来就是这样，既要追求环保，又要用科技守护你的家。

真心觉得，只要你会聪明点，装修不再是难事。

装饰装修工程监理实施细则

一.建筑装饰装修工程对施工的基本要求

1承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。施工单位要根据设计图纸进行施工组织设计，该施工组织设计要由施工承包单位公司级相关部门审核批准，报施工监理单位和业主认可，有的应报主体结构设计单位或装饰装修设计单位认可，或有关主管部门认可方可准备施工。施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。

2承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书。

3建筑装饰装修工程的施工质量应符合设计要求和《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB 50210—2018)的规定。由于违反设计文件和规范规定施工造成的质量问题由施工单位负责。

4建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。

5施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。

6施工单位应遵守有关施工安全、劳动保护、防火和防毒的法律法规，应建立相应的管理制度，并应配备必要的设备、器具和标识。

7建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。对既有建筑进行装饰装修前，应对基层进行处理并达到《建筑装饰装修工程质量验收规范》(CB．50210---2018)的要求：

8建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间(件)，并应经有关各方确认。

9墙面采用保温材料的建筑装饰装修工程，所用保温材料的类型、品种、规格及施工工艺应符合设计要求。

10管道、设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成，当必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备等的使用和维修。涉及燃气管道的建筑装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。

11建筑装饰装修工程的电器安装应符合设计要求和国家现行标准的规定。严禁不经穿管直接埋设电线。

12室内外装饰装修工程施工的环境条件应满足施工工艺的要求。施工环境温度不应低于5°C。当必须在低于5°C气温下施工时，应采取保证工程质量的有效措施。

13建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品、成品的保护，防止污染和损坏。

14建筑装饰装修工程验收前应将施工现场清理干净。

二.建筑装饰装修工程监理工作

1对工程所需的原材料、半成品、成品(构配件)等的质量控制建筑装饰工程材料是建筑装饰工程的物质基础。装饰工程的总体效果、功能的实现，无不通过运用建筑装饰材料及其室内配套产品的质感、形体、图案、色彩、性能等体现出来。另一方面，建筑装饰工程材料在建筑装饰工程总造价中占60％-70％，是一个很大的比重。必须熟悉装饰材料的种类、性能和特点以及价格，掌握各类材料的变化规律，善于在不同的工程和使用条件下，正确地选用不同的材料。

2专业监理工程师应对承包单位报送重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施，审核同意后予以签认。当承包单位采用新材料、新工艺、新技术、新设备时，对报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审查后由总监予以签认。

3对承包单位报送的拟进场工程材料、构配件和设备的工程材料构配件、设备报审表及其质量证明资料进行审核；所有装饰装修材料进场前，施工单位应提前通知监理单位对材料的品种、规格、外观和尺寸等进行验收，应将产品的合格证明书、中文说明书及相关性能的检测报告对照设计文件和规范标准的要求进行检查。

4规范和标准有规定要求对进场的实物按照有关比例采用平行检验或见证取样方式进行的抽检。抽样检验的必须在见证随机抽样送有资质的测试单位进行检测。在得到合格的检测结果后方可正式使用。

5建筑装饰装修工程施工监理巡视和旁站检查

总监理工程师安排对施工过程进行巡视和旁站检查。在巡视前，监理工程师应熟悉图纸，作好巡视计划，抓住重点、难点。在巡视时做到心中有数，勤看、勤量、认真对照设计要求，采取旁站形式进行检查，及时发现问题、纠正问题。对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，专业监理工程师安排监理员进行旁站。专业监理工程师应根据承包单位报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行现场检查，符合要求的予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员应拒绝签认，并要求承包单位严禁进行下一道工序的施工。监理工程师在日常的巡视中，应进行以下的工作，建筑装饰装修工程材料质量检查、施工安装质量的检查，尤其对关键材料的平行检验或见证。关键节点部位的施工，应加大检查力度。

6建筑装饰装修工程验收

对承包单位报送的分项工程质量验评资料同专监进行审核，符合要求后予以签认；总监理工程师组织监理人员对承包单位报送的分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，符合要求后予以签认。

当建筑工程质量不符合要求时，应按下列规定进行处理：

(1)经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收。

(2)经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。

(3)经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。

(4)经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。

(5)通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位(子单位)工程，严禁验收。协助对工程质量缺陷原因进行调查分析并确定责任归属修复工程的费用。

三 建筑地面工程

1.基层铺设工程

1)基层各构造层验收

基层铺设工程的验收是在施工单位自检合格的基础上，报监理进行验收，专业监理工程师组织施工单位一起进行分项工程验收。监理检查施工单位技术资料完整性，包括原材料质量保证书、试验报告，施工记录，质量评定表等。

2)基层铺设工程检验批划分：基层(各构造层)和各类面层的分项工程的施工质量验收应按每一层次或每层施工段(或变形缝)作为检验批，高层建筑的标准层可按每三层(不足三层按三层计)作为检验批；每检验批应以各子分部工程的基层(各构造层)和各类面层所划分的分项工程按自然间(或标准间)检验。

3)基层铺设工程抽查数量：应随机检验不应少于3间；不足3间，应全数检查；其中走廊(过道)应以10延长米为1间，工业厂房(按单跨计)、礼堂、门厅应以两个轴线为1间计算；有防水要求的建筑地面子分部工程的分项工程施工质量每检验批抽查数量应按其房间总数随机检验不应少于4间，不足4间，应全数检查。

4)基层铺设分项工程的主控项目、一般项目及检验应符合国家相关规范规定。

2.整体面层工程

1)整体面层验收

根据现行国家标准《建筑地面工程施工质量验收规范》的规定，在分项工程施工完成后，施工单位自检合格的基础上，根据施工图纸及有关文件、规范、标准等验收该分项工程施工质量。

2)整体面层检验批划分和抽查数量同基层铺设。

3．板块面层工程

1)板块面层验收

根据现行国家标准《建筑地面工程施工质量验收规范》的规定，监理人员协助监理工程师，按照合同文件的要求，在该分项工程施工完成后，施工单位自检合格的基础上，根据施工图纸及有关文件、规范、标准等验收该子分部工程施工质量。

2)板块面层检验批划分和抽查数量同基层铺设。

3）板块面层分项工程板块面层铺设的主控项目、一般项目及检验方法应符合相关规范规定。抹灰工程

四 抹灰工程

1一般抹灰工程

在施工单位自检合格的基础上，报监理验收，专业监理工程师组织施工单位一起进行分项工程验收。监理人员检查施工单位技术资料完整性，包括原材料质量保证书、试验报告，施工记录，质量评定表等。具体内容参见本章5.3条抹灰工程验收。

2装饰抹灰工程

施工单位自检合格，报监理验收，专业监理工程师组织施工单位一起进行分项工程验收。监理人员检查施工单位技术资料完整性，包括原材料质量保证书、试验报告，施工记录，质量评定表等，具体内容参见本章第三节抹灰工程验收。

3抹灰工程验收

A抹灰工程按现行《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB 50210--2001)中的一项子分部工程进行验收。

1）．抹灰工程的施工图、设计说明及其他设计文件。

2）．材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和水泥的凝结时间和安定性复验报告。

3）．隐蔽工程(抹灰总厚度大于或等于35mm时的加强措施；不同材料基体交接处的加强措施)验收记录。

4）．施工记录。

B抹灰工程各分项工程，相同材料、工艺和施工条件的室外抹灰工程每500—1000m2 应划分为一个检验批，不足500m2也应划分为一个检验批。相同材料、工艺和施工条件的室内抹灰工程每50个自然间(大面积房间和走廊按抹灰面积30m2为一间)应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。

C抹灰工程验收抽查数量：室内每个检验批应至少抽查10％，并不得少于3间；不足3间时应全数检查。室外每个检验批每100m2应至

五 门窗工程

1木门窗制作与安装工程

在施工单位自检合格的基础上，报监理验收，专业监理工程师组织施工单位一起进行分项工程验收。监理检查施工单位技术资料完整性，包括原材料质量保证书、试验报告、施工记录、质量评定表等。

2金属门窗安装工程

在施工单位自检合格的基础上，报监理验收，专业监理工程师组织施工单位一起进行分项工程验收。监理人员检查施工单位技术资料完整性，包括原材料质量保证书、试验报告，施工记录，质量评定表等。具体内容参见门窗工程验收。

3塑料门窗安装工程

在施工单位自检合格的基础上，报监理验收，专业监理工程师组织施工单位一起进行分项工程验收。监理人员检查施工单位技术资料完整性，包括原材料质量保证书、试验报告，施工记录，质量评定表等。具体内容参见本章第六节。

4特种门安装工程

防火门是具有特殊功能的一种新型门，是为了解决高层建筑的消防问题而在近几年发展起来的。

A防火门的种类

按耐火极限分，防火门的ISO标准有甲、乙、丙三个等级：

(1)甲级耐火门。耐火极限为1．2h，一般为全钢板门，无玻璃门。甲级防火门以火灾时防止扩大火灾为目的。

(2)乙级耐火门。耐火极限为0．9h，为全钢板门，在门上方开一小玻璃窗，玻璃选用5mm厚夹丝玻璃或耐火玻璃。乙级防火门以火灾时防止开口部蔓延为主要目的。性能较好的木质防火门也可达到乙级防火门。

(3)丙级耐火门。耐火极限为0．6h，为全钢板门，在门上方开一小玻璃窗，玻璃选取5mm厚夹丝玻璃。大多数木质防火门都在这一级范围内。

按材质分为木质和钢质：

(1)木质防火门。在木质门表面涂以耐火涂料。或用装饰防火胶板贴面，以达到防火要求。其防火性能要稍差一些。

(2)钢质防火门。采用普通钢板制作。在门扇夹层中填入页岩棉耐火材料，以达到防火要求。国内一些生产单位目前生产的防火门，门洞宽度、高度均采用国家建筑标准中常用的尺寸。

(3)复合玻璃防火门。采用冷轧钢板作防火门的门扇背架，镶嵌透明防火复合玻璃。其玻璃部分的面积一般可达到门扇面积的80％左右。因此其较为美观，但价格较高，安装精度要求也较高。

B安装施工

钢质防火门的安装施工程序：划线→立门框→安装门扇及附件。

(1)划线：按设计要求尺寸，标高和方向，画出门框口位置线。

(2)立门框：先拆掉门框下部的固定板，凡框内高度比门扇的高度大于30mm者，洞口两侧地面须设留凹槽。门框一般埋入±0．00标高以下20mm，须保证框口上下尺寸相同。允许误差小1.5mm，对角线允许误差小于2mm。

将门框用木模临时固定在洞口内，经校正合格后，固定术楔，门框铁角与预埋铁板件焊牢。

(3)安装门扇及附件：门框周边缝隙，用1：2的水泥砂浆或强度不低于10MPa的细石混凝土嵌塞牢固，应保证与墙体结成整体；经养护凝固后，再粉刷洞口及墙体。

粉刷完工后，安装门扇，五金配件及有关防火装置。门扇关闭后，门缝应均匀平整，开启自由轻便。不得有过紧、过松和反弹现象。

C注意事项

(1)为了防止火灾蔓延和扩大，防火门必须在构造上设计有隔断装置，即装设保险丝。一旦火灾发生，热量使保险丝熔断，自动关锁装置就开始动作进行隔断，达到防火目的。

(2)金属防火门，由于火灾时的温度使其膨胀，可能不好关闭；或是因为门框阻止门膨胀而产生翘曲，从而引起间隙；或是使门框破坏。必须在构造上采取措施，不使这类现象产生，这是很重要的。

5门窗玻璃安装工程

在施工单位自检合格的基础上，报监理验收，专业监理工程师组织施工单位一起进行分项工程验收。监理检查施工单位技术资料完整性，包括原材料质量保证书、试验报告，施工记录，质量评定表等。

6门窗工程验收

A门窗工程按现行《建筑装饰装修工程质量验收规范》( B 50210--2001)中的一项子分部工程进行验收；验收时．结合日常的监理工作，系统地检查以下文件和记录：

(1)门窗工程的施工图、设计说明及其他设计文件。

(2)材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和(人造木板的甲醛含量；建筑外墙金属窗、塑料窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能)复验报告。

(3)特种门及其附件的生产许可文件。

(4)隐蔽工程(预埋件和锚固件；隐蔽部位的防腐、填嵌处理)验收记录。

(5)施工记录。

B门窗工程各分项工程，同一品种、类型和规格的木门窗、金属门窗、塑料门窗及门窗；玻璃每100樘应划分为一个检验批，不足100樘也应划分为一个检验批；同一品种、类型和规格的特种门每50樘应划分为一个检验批，不足50樘也应划分为一个检验批。

C门窗工程验收检查数量：木门窗、金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃，每个检验批应至少抽查5％，并不得少于3樘，不足3樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每个检验批应至少抽查10％，并不得少于6樘，不足6樘时应全数检查；特种门每个检验批应至少抽查50％，并不得少于10樘，不足10樘时应全数检查。

六 饰面板（砖）工程

1饰面板(砖)工程验收

A.饰面板(砖)工程按现行(建筑装饰装修工程质量验收规范)(GB 50210---2001)中的一项子分部工程进行验收。验收时，结合日常的监理工作，系统地检查以下文件和记录：

(1)饰面板(砖)工程的施工图、设计说明及其他设计文件。

(2)材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和(室内用花岗石的放射性；粘贴用水泥的凝结时间、安定性和抗压强度；外墙陶瓷面砖的吸水率；寒冷地区外墙陶瓷面砖的抗冻性)复验报告。

(3)后置埋件的现场拉拔检测报告。

(4)外墙饰面砖样板件的粘结强度检测报告。

(5)隐蔽工程(预埋件(或后置埋件)；连接节点；防水层)验收记录。

(6)施工记录。

B.饰面板(砖)工程各分项工程，相同材料、工艺和施工条件的室内饰面板(砖)工程每50间(大面积房间和走廊按施工面积30m2为一间)应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。相同材料、工艺和施工条件的室外饰面板(砖)工程每500—1000m2应划分为一个检验批，不足500m2也应划分为一个检验批。

C饰面板(砖)工程验收抽查数量：室内每个检验批应至少抽查10％；并不得少于3间；不足3间时应全数检查。室外每个检验批每100m2应至少抽查一处，每处不得小于10m2。

D饰面板(砖)工程外墙饰面砖粘贴前和施工过程中，均应在相同基层上做样板件，并对样板件的饰面砖粘结强度进行检验，其检验方法和结果判定应符合《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》(JGJ ll0)的规定。

E饰面板(砖)工程的抗震缝、伸缩缝、沉降缝等部位的处理应保证缝的使用功能和饰面的完整性。

七涂饰工程

水性涂料涂饰工程按现行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300—2001)划分为建筑装饰装修分部工程中的一项分项工程。作独立的分项工程验收。基层不作单独隐蔽验收，基层腻子的验收进入不同部位不同种类的水性涂料涂饰检验批之中进行观察验收。